Label D binnen 6 jaar
- Wanneer: elke woning of elk appartement met label E of F dat sinds 1 januari 2023 verkocht, geschonken of ingebracht wordt.
- Het doel: label D of beter.
- Hoe lang: zes jaar vanaf de notariële akte.
- Bewijs: een nieuw EPC van een energiedeskundige type A, automatisch in de databank.
Zonder geldig EPC of zonder label D na 6 jaar volgt een boete van 500 tot 5.000 euro; de verplichting blijft daarna bestaan. Wie binnen de 6 jaar afbreekt, of een beschermd gebouw koopt, valt erbuiten.
Het EPC lezen voor je bod
- De datum: een EPC van vóór 2019 telt niet meer bij een verkoop.
- Het label: kijk naar de score, niet alleen naar de letter.
- De aanbevelingen: de kostenraming per maatregel is een richtpunt, afgerond op 500 euro.
Twijfel je of D haalbaar is? Een energieaudit of een simulatie met Test-uw-EPC geeft een eerste idee.
Veelgestelde vragen
Moet ik zelf een nieuw EPC laten maken na de werken?
Met een nieuw EPC na de renovatie. De energiedeskundige dient het in, dat is het bewijs.
Erf ik ook de renovatieverplichting?
Nee, een erfenis start geen nieuwe verplichting; een lopende verplichting erf je wel mee.