Syndicus en eigenaar
- De VME: laat het EPC van de gemeenschappelijke delen opmaken door een energiedeskundige type A.
- De eigenaar: laat het EPC van zijn appartement maken bij verkoop of verhuur.
Bobex rekent voor de gemeenschappelijke delen op ongeveer 300 euro plus 20 euro per appartement. Een appartement zelf kost meestal 120 tot 160 euro.
Dak en gevel samen aanpakken
Voor wettelijk verplichte werken aan de gemene delen volstaat in de algemene vergadering een gewone meerderheid. Daarnaast moet de VME tegen 31 december 2026 een asbestattest voor de gemeenschappelijke delen hebben, als het gebouw van vóór 2001 is.
Veelgestelde vragen
Kan ik mijn appartement verkopen zonder EPC van de gemeenschappelijke delen?
Het EPC van je appartement kan toch gemaakt worden, maar de energiedeskundige moet dan meer zelf opmeten of standaardwaarden gebruiken, wat het label kan drukken.
Is het EPC van de gemene delen voor rekening van de VME?
De VME, volgens de verdeelsleutel van de basisakte: het is een kost voor het hele gebouw.